大阪府和泉市

そうだ。
家を売ろう。

ハウステイラーズでは「売れない」「すぐに売って現金化したい」「家を相続した」などお客様のお悩みを解決いたします。
古家付き土地、一戸建て、マンション・長屋・連棟・再建築不可・無道路地などの不動産を当社にお売りください。

和泉市で空き家の査定・売却はお任せください！

住宅ローンが残っている空き家の売却でお悩みのときはご相談を

親が亡くなり実家を相続したけれども住む予定がない、という方は多くいらっしゃいます。誰も住まない家は空き家となりますが、放置することはできず維持管理は必要です。
維持管理には費用がかかるため、売却を検討される方は多いでしょう。ほとんどの人が戸建てやマンションを購入する場合、30年以上の住宅ローンを組みます。亡くなった親の年齢によっては、まだ完済していないこともあります。相続した実家に住宅ローンが残っていたということは珍しくありません。住宅を購入するときには、団体信用生命保険をかけていることが多いです。団体信用生命保険は、もし契約者が亡くなったときにローン残債を一括で返済します。このため、ローンを払う必要がないので、相続者がローン残債で苦しむことはないのです。

団体信用生命保険をかけていない場合は、相続者はローン残債を支払わなければいけません。

住宅ローンが残っている空き家は売却できないのではないかと、心配に思われるかもしれませんが買取は可能です。売却代金でローン残債を完済できる場合もあります。売却代金では完済できない場合のオーバーローン状態であれば、不足分を自己資本から返すことになります。相続した実家を売却してもローン残債が残る可能性があり、自己資本から支払うことができない場合は、任意売却という方法があります。
これは、このような状態でも売却してよいと、債権者から同意を得て売却することです。売却後は、残った債務を無理のない範囲で返済をしていきます。このように、住宅ローンが残っている場合でも売却する方法はあります。当社はいろいろなケースに対応しておりますので、ご相談ください。